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動線設計于商業(yè)物業(yè)而言,就好像是人身體內的血管一樣重要,上、下、左、右都必須保持暢通,不能有任何堵塞的地方。良好的商業(yè)地產動線設計,可以在錯綜復雜的商業(yè)環(huán)境中,為客流提供一整套可辨、清晰的脈絡。
好的動線具有以下三個條件:
有效增強目標可見性;
有效增強目標可達性;
具有明顯的記憶點。
購物中心動線規(guī)劃主要包括:聯(lián)系外部動線系統(tǒng)規(guī)劃、入口及大堂動線規(guī)劃、中庭動線規(guī)劃、樓層水平動線規(guī)劃、樓層垂直動線規(guī)劃等五部分。
若按照外部動線和內部動線來分,則更加清晰: 外部動線包括:聯(lián)系外部道路、停車場進出動線、行人動線系統(tǒng)、貨/車動線系統(tǒng)。 內部動線包括:中庭動線規(guī)劃和樓層動線規(guī)劃。
其中樓層動線包括水平動線和垂直動線。
商業(yè)動線設計原則:脈絡清晰、寬度適宜;保證人流暢通;保證回路,避免出現(xiàn)死角;主動線與功能區(qū)順暢連接;主動線與出入口、消防通道順暢連接、主動線與主力店暢通連接。
商鋪圍繞主力店排布;啞鈴型布局;停車場多樓層設置;中庭設置良好采光,引導購物者視線向上;化解商業(yè)死角;弧形動線設計,可提高可視性和交通組織引導性;景觀、功能節(jié)點設計,減少心理感受距離,豐富視覺感受;動線角度的處理:鈍角優(yōu)于直角,銳角不要出現(xiàn)。
動線分為人流動線與物流消防動線,主要圍繞人流動線研究。當項目確立了外部接口之后,內部動線的設計就成了購物中心成功與否的關鍵。購物中心內部交通動線的規(guī)劃方案必須從總體上考慮商業(yè)各業(yè)態(tài)的平衡,使得所有商戶的人流通行量較大。
人流動線分析與案例點評
人流動線由水平人流動線、垂直人流動線和節(jié)點組成,人流動線在經營中產生組織交通和組織商業(yè)的作用,很多位于不同區(qū)域、不同樓層的店鋪,要通過人流動線有機地將它們聯(lián)系起來,共同創(chuàng)造較大的商業(yè)價值。
1、人流動線基本類型
①單通道環(huán)流式
②雙通道環(huán)流式
③環(huán)島式人流動線
④自由流動式動線
⑤流水線式人流動線
⑥復合式人流動線
2、人流動線設計原則
原則1:曲直結合
原則2:平緩的角度
原則3:合適的通道寬度
原則4:適宜的長度
原則5:主流動線經過盡量多的店鋪
原則6:動線要形成回路
3、人流動線設計形式解讀
3.1 水平動線
動線設置的基本原則是將店面開設于步行量較大的動線上,并使該動線集中于某些通路,形成回路。動線設計首要點是避免顧客走重復的道路,一次性逛完商場內所有商鋪。
動線構成的四種基本模式 :線性模式,環(huán)形模式,網狀模式和放射模式。
購物中心內部動線設計的三個評價指標:可見性、可達性、位置性。
可見性和可達性量化
可達性回環(huán)度=一次能走完的較長回路長度/平面總動線長度×100%
2、垂直動線
對于垂直交通而言,主要是指運輸人流的電梯設計,即扶梯和垂直電梯。
相關問答:
問:車位劃線用的是什么漆?
答:車位劃線用的是道路專用漆,路面標線涂料(黃丙烯酸)。道路標線漆系列,包括常溫溶劑型及熱熔反光型,適用于各種流量的瀝青或混凝土路面的交通標線改線用途,具有漆膜堅硬,耐磨耐候,保色性好及路面附著力佳等多項特點,是高速公路,高等級公路和大流量公路的首選標線涂料。道路劃線漆分為3種:
熱熔道路反光標線漆 道路反光標線漆是通過采用國外優(yōu)質樹脂、顏料、骨料、助劑等化工材料而合成的小粒粉狀涂料。涂料通過加熱成熔狀在具有適宜溫度下,可形成厚膜,涂膜顏色鮮明,辨認性強,夜間反光效果極佳。 施工性能良好,干燥快,粘結力強,耐磨耐久性好,適用于涂覆瀝青、混凝土等各種路面。特別適宜涂覆要求快干的城市道路和高速公路等作為標志及標線用。
常溫(冷涂)道路標線漆 冷涂道路標線漆是由樹脂、顏填料及有機溶劑等制成。具有快干、耐介質及很好的作業(yè)性。廣泛用于瀝青,混凝土等各種路面及工廠、機關、學校、停車場和運動場使用。
市郊公路及高速公路道路標線一般較適合選用熱熔道路反光涂料。
問:停車位劃線漆怎樣去除?
答:如果是灰漿畫的,一場大雨就沒有了,若是著急的話,用刷子蘸水刷刷能去除
如果是油漆畫的就有點費事了:用汽油、稀料這類溶劑才可以刷得掉。
1 拿煤油試試能擦掉的,至少可以擦掉一些2. 用柏油清潔劑試試,洗車店有賣